Статьи

О чем умалчивают производители фасадных материалов, хотя не должны..


Как разобраться в современном многообразии материалов и выбрать подходящий?
Какие ошибки строителей могут влететь Вам в копеечку?
Сколько на самом деле стоит ремонт Вашего фасада и кровли?
Эти вопросы задает себе каждый владелец дома или дачи, сталкивающийся с ремонтом экстерьера. В своих статьях мы подводим итог многолетнего опыта строительства фасадов и кровли, разбираем ошибки и мифы про ремонт коттеджа.

Для заказа фасада со скидкой 7%, звоните сейчас 8-902-903-61-00, пишите info@enocon.ru или   Вконтакте Пахомову Антону. При обращении до 25 апреля!

1. Какие производители сайдинга и панелей не испортят фасад дома?
«Весь сайдинг и панели одинаковые! Давайте возьмем самый дешевый» - эту фразу можно часто услышать от клиентов. Так ли это на самом деле? Отвечая на вопрос, мы всегда вспоминаем фасады из самого дешевого пластика, которые довелось увидеть после нескольких лет эксплуатации - выгоревшие и деформированные. Ведь фасад делают не на два года, верно? 

Мы делим производителей сайдинга и панелей на три категории. Две из них можно применять в зависимости от бюджета, а третью лучше не рассматривать. Первая категория – премиум класс. Это импортный материал от канадцев и американцев – Mitten, Georgia-Pacific. Они являются эталонами качества по всем параметрам – деформативность, эстетика, цветостойкость (Mitten дает гарантию на цвет 50 лет!).

К сожалению, с сегодняшним курсом валют, импортные производители стали недоступны российскому потребителю. Хотя несколько лет назад они составляли до 50% наших заказов на монтаж сайдинга в Туле и до 80% в Москве. Но не все так плохо, отечественные производители довольно близко подтянулись к ним. Качественных российских производителей мы относим ко второй категории. После личного посещения заводов и нескольких лет монтажа, мы вышли на торговые марки  Grand Line, Docke, Альта-Профиль. Каждый из них дает реальные гарантии по цветостойкости, деформативности, имеет  широкую линейку цветов и фактур. По качеству они очень близки друг к другу. Но с нашей точки зрения, зарубежные аналоги больше напоминает сайдинг производства Grand Line (гарантия на цвет 11 лет, на растрескивания и вздутия – 50 лет).

Ну и третья категория –  «самый дешевый сайдинг» - Fine Ber, Nordside и многие другие неизвестные марки. Производители используют менее качественные красящие пигменты и пластик, не дают больших гарантий (на цвет от 2 лет, на деформацию - 25 лет). Это подтверждается и на монтаже. Мы устанавливаем эти материалы только с условием снижения гарантийных обязательств. Что странно, данные марки продают и крупные строймагазины типа К-рауты и Леруа Мерлен. Видимо ценовая конкуренция вынуждает их продавать низкокачественный материал.
Касаемо монтажа пластиковых панелей «под камень» и «под кирпич» в Москве, довольно неплохое соотношение цены и качества показывают Docke, Альта-Профиль, VOX и Техоснастка. Для отделки цоколя и в комбинации с сайдингом, применимы панели Яфасад. 

Наши работы выполненные с данными материалами смотрите в разделе Галлерея.
2. На что крепимся? Дерево vs металл…
Следующий важный нюанс в установке сайдинга и панелей, это выбор каркаса. Сайдинг можно монтировать на деревянные бруски или каркас из металла.


На первый взгляд может показаться, что деревянные бруски обойдутся дешевле. Однако, стоит учитывать, что не каждый брусок подойдет для обшивки сайдингом. При монтаже кровли и других деревянных конструкций, бруски собираются в единый каркас. Возможное корабление/деформация одной доски компенсируется жесткостью каркаса. В случае фасада из сайдинга это всего лишь вертикальные бруски. При малейшей деформации бруска, сайдинг поведет. Это будет явно заметно на фасаде. Поэтому необходимо применять только высококачественную древесину заданной влажности. Вместе с обработкой огнебиозащитными составами, такие бруски будут стоить не меньше металла.

При этом, металл надежнее, 100% не даст деформации, образует меньше мостов холода, удобнее при монтаже и дает возможность выровнять практически любые неровности стены. Для каркаса под виниловый сайдинг стоит использовать профиль для гипсокартона (ПП 60х27) толщиной не менее 0,5мм, подвес толщиной 0,9мм; для фасадных панелей профиль 0,6мм и подвес 1мм; для металлосайдинга желательно полноценную подсистему из уголка 1-1,2мм и кронштейнов толщиной 1,2-2мм.


3. Какой утеплитель наиболее безопасный? Как утеплиться и не развести плесень на стенах? Реальность и мифы.
Больше всего мифов в отношении утеплителей касаются вопросов экологичности. Основные варианты утеплителей для частного дома - это минеральная вата (стеклянная и каменная) и пенополистирол (пеноплекс). Мы тщательно изучали вопросы экологичности утеплителей, опубликовали несколько работ на конференциях. (В 2013 и 2014 годах на Международной научно-технической конференции «современные проблемы экологии»; докладчик - Пахомов А.Ю)

Как вывод - лучшее сочетание для навесного вентилируемого фасада (к которому относится и фасад из сайдинга), это каменная вата. Она изолируется от внешней среды ветрозащитной пленкой. Именно такой технологии мы придерживаемся в своей работе, при утеплении фасада дома в  Москве. Также в навесном фасаде допустимо применение стекловаты, но её волокна менее безопасны для человека.

Следует тщательно укрывать стекловату ветрозащитной пленкой. Она должна идти непосредственно по поверхности утеплителя (не по профилю!) и быть предназначенной для фасада (мембрана класса А). Между мембраной и сайдингом обязательно должен оставаться воздушный зазор не менее 3 см. При неправильном утеплении со внутренней стороны стен будет образовываться влага и плесень!

Пеноплистирол пригоден для использования в составе штукатурного фасада (мокрый фасад). В вентилируемых фасадах он подвергается нехарактерным воздействиям - нагреву и тд, что негативно сказывается на экологичности. А на многоэтажных жилых зданиях и вообще применение пенополистирола в навесных фасадах запрещено законодательно.

В последние годы, даже на штукатурных фасадах доля пенопласта уменьшилась до 40% и, наверное, неспроста. Мы советуем применять пенополистирол исключительно при необходимости утепления цоколя (части стены до уровня гидроизоляции фундамента), т.к. он меньше втягивает влагу.


4. И разве это долговечная крыша? Важные хитрости кровельщиков

Теперь к кровле. Здесь ньюансов не меньше и, пожалуй, это тема отдельной статьи. Сейчас хотелось бы указать на две типичные серии ошибок, которые совершают нерадивые строители, зачастую по просьбе заказчиков. Эти ошибки являются серьезными и приводят к преждевременному выходу кровли из строя.
Первая серия ошибок возникает после фраз "давайте уложим новую кровлю поверх старой", "давайте уложим профнастил сразу поверх рубероида".
Первый вариант не стоит применять, т.к. если уложить новую кровлю поверх старой можно забыть про санитарно-гигиенические моменты, долговечность  и элементарную эстетику - ровно уложить новое покрытие поверх старого едва ли возможно. Второй вариант чреват тем, что при определенном соотношении температур, на профлисте (или металлочерепице) выпадает конденсат. Да, форма профлиста позволяет большей части влаги скатываться с кровли, однако часть влаги будет скапливаться между рубероидом и профлистом, что не есть хорошо.
Отсюда и вторая распространенная серия ошибок - отсутствие контробрешетки. Мы часто наблюдаем, как при ремонте кровли в Москве, профлист (металлочерепицу) укладывают на шаговую обрешетку (доски, которые перпендикулярны скату) и мембрана находится сразу под ней.
В таком случае, влага, которая конденсируется на мембране, скапливается на досках. Стоимость контробрешетки невелика, однако, она фиксирует мембрану и позволяет влаге удаляться с кровли. Такая конструкция становится вентилируемой, а это и есть залог долгой службы древесины. Стоит учитывать эти моменты при монтаже кровли в Тульской области.

5. Сколько на самом деле стоит отделка Вашего фасада?
Наконец наша любимая тема - ценообразование. "Монтаж сайдинга 350 руб/м2!", "Монтаж кровли 250 руб/м2!" - такие фразы радостные заказчики могут увидеть в рекламе строительных компаний, на авито и тд. Умножаем цифру 350 или 250 на объем работ и вуаля! Бюджет определен. Но не тут то было, если вызвать специалиста на замер или копнуть тему глубже, оказывается, что помимо цены монтажа сайдинга, монтаж каркаса под него стоит +n руб, монтаж утеплителя +n руб, монтаж оконных откосов +, +, +...
То же самое со стоимостью материала, например,  панель сайдинга стоит 170 руб, что эквивалентно 250 руб за м2, только вот не стоит забывать, что стоимость комплектующих сайдинга (углов, планок, откосов, отливов) добавляет 50%, а то и все 80% к стоимости сайдинга, и у самого сайдинга есть отходность не менее 5 % (обрезки).
В итоге заказчик рассчитывает на один бюджет, а реальная стоимость далека от этих сумм. Мы понимаем насколько изначально важно понимать бюджет ремонта, поэтому в своих прайсах (см здесь) приводим расценки на ремонт "под ключ" без хитростей.
Кроме того, есть некоторые фундаментальные факторы определяющие стоимость ремонта. Сверху цены прижимает рынок и конкуренция, а снизу себестоимости материала и работ. Поэтому разница в аналогичных работах у фирм обычно не больше 10%. Если Вам насчитали цену, которая кардинально отличается (как в большую так и в меньшую сторону) - ищите подвох (заминированная смета, неквалифицированные рабочие и тд).
Другое дело - частные бригады, в том числе из ближней азии. Они могут ставить расценки как в голову взбредет. Но сразу стоит забыть про всякие гарантии, а зачастую и качество. Нередко приходится выезжать на исправления работ "умельцев", которые упав по цене ниже плинтуса, на претензии отвечают - "а что вы хотели за такую цену?".

Мы имеем дело с довольно дорогими материалами, которые не подлежат повторному использованию. Риски слишком велики. Не стоит забывать и про неграмотный расчет материала, закупку неподходящего материала. Фирмы фиксируют смету в договоре, что не дает право на ошибку, а в случае работы "под ключ" отвечают за всё, от начала и до конца. Также компании закупают материал напрямую с заводов и отдают заказчику дешевле рыночных цен (наши скидки минимум 7-15%). Поэтому цена частных бригад "под ключ" в итоге не существенно отличается от цен порядочных фирм.

На этом всё, ждите продолжения историй! И удачного Вам ремонта. 

Комментариев нет:

Отправить комментарий